*** El Consultor Jurídico del Gobierno Revolucionario de Guárico, Nemesio Cedeño, brindó asesoría e hizo importantes aportes a la discusión, en la sesión realizada este miércoles.
Agencia de Comunicación Corporativa- María Vargas/ Alberto Morales.- El Poder Popular junto a los propietarios inmobiliarios y concejales revolucionarios del municipio Juan Germán Roscio, asesorados por el Consultor Jurídico del Gobierno Bolivariano de Guárico, Nemesio Cedeño, hicieron importantes aportes en la discusión del proyecto de Ordenanza de Propiedades Inmobiliarias que analizó este miércoles la Cámara Municipal, enriqueciendo este documento antes de su aprobación definitiva.
Cedeño explicó que se trató de la concreción de un arduo trabajo que han venido adelantando durante tres meses aproximadamente, lapso en el se han realizado discusiones y observaciones para fomentar y formalizar los principios de igualdad y equidad en materia inmobiliaria, y a la vez establece que cada persona pueda cancelar lo que le corresponda y no los grandes cobros que se estaban realizando.
Una vez enriquecido con los aportes del Poder Popular organizado, este importante proyecto llena de satisfacción a la colectividad, materializando una ordenanza ajustada a derecho, y lo más importante, es que ha sido la iniciativa de una comunidad que a través de asamblea de ciudadanos y ciudadanas promovió por primera vez en este entorno, un proyecto de esta naturaleza, el cual ha tenido una acogida por todos y cada uno de los miembros de la cámara municipal, dijo Nemesio Cedeño.
“Estamos a la espera que la comisión legislativa presente el proyecto depurado para la aprobación final, tomando en cuenta que esta ordenanza obedece y esta ajustada a un estudio técnico, científico y tributario, donde de manera multidisciplinaria ingenieros, arquitectos, abogados y un grupo de profesionales trabajaron para hacer posible el desarrollo de la misma”.
Por su parte, el ingeniero Mario Garófalo, representante de la Asamblea de Propietarios del municipio Juan Germán Roscio, informó que en el día de ayer se terminó de discutir y aprobar entre los concejales y ciudadanos el proyecto de ordenanza, tomando en cuenta las propuestas formuladas durante la reunión, la cual beneficia de manera directa a los propietarios, al ente y al Municipio.
Informó que la propuesta que presentaron fue tomada en cuenta de manera mayoritaria por los ediles, en vista al estudio técnico realizado, donde se consultaron leyes existentes en la materia y análisis de ordenanzas de todo el país, llegando a la conclusión de que ésta será una ordenanza de primera línea.
Asimismo, Garófalo dijo que a través de la ciudadanía se aprobaron los 50 artículos que la comprenden, los cuales se establecieron siguiendo lineamientos de los organismos nacionales. Aseveró que éste instrumento permitirá que los avalúos se hagan acorde a lo que se tiene, es decir, no cobrar algo a la ligera sin tomar en cuenta las condiciones de la propiedad, ya sea la ubicación del terreno, la zona, el área mínima, las dimensiones mínimas y una serie de consideraciones pertinentes.
Durante la discusión del proyecto, se realizaron ejemplos donde se pudo notar la gran diferencia de cobros exageradamente excesivos por la Alcaldía, los cuales llegan a 300% y hasta 3 mil % de aumento, ejemplos bárbaros que se demostraron, llegando a establecer pago de tributos de hasta 100 mil bolívares de impuesto, dijo el representante de el asamblea de propietarios.
“La idea es que todo el mundo pague, por ello también se propuso crear el hábito tributario en la población, ya que se entiende que San Juan es un condominio donde todos tienen la obligación de mantener, tanto el que tiene una pequeña edificación como el que tiene la mayor edificación. Igualmente, hemos creado un impuesto mínimo de un cuarto de unidad tributaria para cualquier construcción y un impuesto razonable para incentivar a la construcción”, aseveró.
Al respecto, el concejal del PSUV Lelys Rondón dejó claro a la opinión pública que la ordenanza propuesta por la ciudadanía y la asamblea de propietarios cumple con las formalidades, no como la presentada por el alcalde de Roscio, la cual no reunió las especificaciones ni fue consultada. “Este nuevo instrumento si ha seguido los parámetros, han realizado reuniones para analizar y conocer los artículos establecidos, compartiendo las primicias de igualdad tanto para la ciudadanía como para el Municipio, donde el contribuyente está obligado a pagar y el ente recaba o cobra lo que realmente establece la ley”.
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